不動産業界 概要
おそらく多くの方が業界の印象でも、業界規模が大きい業界のひとつです。不動産業界の定義は、
不動産取引業•不動産賃貸業•不動産管理業など大きく３つに分かれます。特にオフィスビルのや商業施設の賃料や、マンションの販売を収益の柱としています。また不動産業界は、三菱地所の丸の内など、都心などの一等地を大量に保有していた旧財閥系企業と、沿線の住宅開発などを手がけてきた鉄道系企業が中心に大手を形成している。その他にも商社系・メーカー系・ゼネコン系・金融系企業などがあります。
不動産業界の動向とは？
市況は改善基調だが、まだまだ本調子にはなれず。。他業界動向同様に、2008年リーマンショックから、ビルの空室率、賃貸料、マンション供給量など、今後需要の先細りが懸念されています。業界の動向しては、いままの既存ビジネスだけではなく、経営多角化を推し進めており、三菱地所の中古マンションのリノベーション事業など、新たな収益安定化を目指しています。また一時的な収益（フロー事業）では急激な減少の可能性もあるため、マンションの維持管理などを行うストック事業に力を入れている。
不動産業界ランキング
第1位 三井不動産（売上高1兆5152億円 営業利益1725億円）
第2位 三菱地所（売上高1兆7052億円 営業利益1612億円）
第3位 住友不動産（売上高7802億円 営業利益1604億円）
第4位 東急不動産ホールディングス（売上高7140億円 614億円）
第3位 野村不動産ホールディングス（売上高5320億円 743億円）
売上高のみをみれば三菱地所と三井不動産の二強といえそうです。ただ営業利益をみれば住友不動産も1604億円と大変好調。業界１位の三井不動産は、東京都心を中心に、賃貸ビルを展開しており、分譲マンション開発•維持管理のシェアは日本最大級です。三井不動産は東京日本橋の再開発を推進しており、東急百貨店日本橋店（旧白木屋）跡地に「コレド日本橋」を開発請け負うだけでなく、東京ディズニーリゾート、東京ミッドタウン、リッツ・カールトン東京など、多くの開発を行っています。また三菱地所も東京丸の内開発を一手に引き受け、丸の内ビルディングの開発だけでなく、横浜ランドマークタワー、三菱UFJ信託銀行本店ビル、ザ・ペニンシュラ東京、サンシャインシティ、御殿場プレミアム・アウトレットなど三井不動産に負けず劣らず多くの開発を行っています。
不動産業界の市場規模は？
内閣府「2012年度国民経済計算確報」はなんと56兆8714億円。GDP構成比の12%を占める巨大業界です。
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